福建快三:1月13城二手房成交5.1万套 环比下降近三成-上周新闻

作者:福建快三发布时间:2020年02月18日 14:09  【字号:      】

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【疫情下感人的瞬间】

本文来源:新京报

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新京报快讯(记者 张晓兰)2月18日∵,上海易居房地产研究院发布《13城二手房市场报告》⊿♂π。报告显示?☆♀,今年1月∟,易居研究院监测的13个城市▽┊?,二手房成交量约为5.1万套﹡⊿↑,环比下降29.7%♂π,同比下降8.5%☆♂。同比下降主要因今年春节较早在1月下旬;与去年春节所在的2019年2月相比☆,交易日的数量相当♀△☆,但二手房成交量增长60.4%◇。实际上□,二手房日交易量通常在春节前无明显影响◇↑☆,节后到元宵节才逐渐恢复至正常水平﹡∟,因此⌒□∟,2019年2月二手房成交量受到影响较大▽?▽,导致今年1月二手房成交量比之增速较为明显∟π♂。从具体城市来看﹡⊙△,在监测的13城中♂,所有城市二手房成交量环比无一例外地出现不同程度的下降▽,而成交量较2019年2月均有所增长∴。其中▽♂,1月苏州二手房成交量为4650套∴,环比下降7.1%?,较2019年2月增长7.0%∵□。从历史数据来看⌒┊△,作为2019年上半年被多次调控收紧的城市⊙,在2019年5月成交量到达高点后□⊿,下半年大幅萎缩□,市场调控效果显著π♂。1月13城其余城市成交量环比下降明显〇∵,而苏州环比微降﹡⊙□,预计短期内还将继续调整□〇⊿。此外◇〇,1月青岛二手房成交量为3578套♂△,环比下降31.0%,较2019年2月增长98.7%♂。在2019年11月、12月出现“翘尾”行情后, 今年1月13城中除了深圳◇⊙↑,唯独青岛成交量仍在强弱分水岭之上┊,可见二手房市场较火热π。青岛属于降温较晚的城市?⌒,2018年4月18日青岛出台限购政策∵♀⊙,6月二手房市场才开始降温♂。2019年3月至12月♂,二手房成交量反弹∟〇⊙,一直站在强弱分水岭之上∟∵∵,这或与新房限价盘数量减少〇☆,购房者转入二手房市场有关☆π□。易居研究院研究员姚方表示◇﹡↑,虽然二手房市场月成交量仍处于自2019年4月以来的下行通道⊿┊⌒,但13城今年1月的 二手房市场并不过于悲观□∵。历年1月、2月受春节因素影响∵,二手房成交量均不高△﹡﹡,仍需关注未来的成交情况♂∴。对于后市♂,姚方表示☆,新冠肺炎疫情对2月二手房市场影响较大∵,市场积累的需求可能在疫情结束后开始释放┊□。2月16日财政部部长表示〇,坚持“房住不炒”的定位▽♂。因疫情各地纷纷出台相关支持政策☆◇⌒,但不会出现全面调控放松♂。此外π∟,出于快速回笼资金的考虑﹡↑↑,部分房企对新房采取降价促销措施┊┊♂,二手房市场恐将被分流↑⊙。基于此?π,预计未来几个月┊,13城二手房成交量不会出现大反弹♂π。

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